I. Căn hộ Studio là gì?
Trong thuật ngữ bất động sản, căn hộ Studio (Studio Apartment) còn được gọi bằng nhiều cái tên khác nhau như Bachelor hay Efficiency. Đây đều là danh xưng dùng để chỉ những căn hộ có diện tích khá nhỏ. Có không gian liền mạch nhau. Không có sự phân chia rõ rệt bằng bức tường. Tức chỉ cần đứng một vị trí nào đó trong căn nhà bạn có thể dễ dàng quan sát hết toàn bộ tiện nghi phòng ốc bên trong căn hộ.
Mô hình căn hộ Studio ban đầu phát triển phổ biến tại nước Anh chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, người đi làm sử dụng sinh hoạt. Nhưng bởi tiện ích và giá thành hợp lý. Mô hình này đã phát triển rộng rãi và lan truyền đến nhiều quốc gia khác trên thế giới. Trong đó có cả thị trường bất động sản Việt Nam.
Căn hộ Studio là gì?
Không sở hữu diện tích rộng lớn như căn hộ cao cấp. Mỗi căn Studio có tổng diện tích dao động tối đa 60 đến 65m2 và diện tích tối thiểu ở mức 25m2. Điểm làm nên sự phá cách riêng biệt cho loại hình căn hộ này là kiến trúc thiết kế với không gian mở. Cụ thể mỗi khu vực sinh hoạt trong căn hộ đều không có sự phân chia bởi vách ngăn.
Chỉ có duy nhất khu vực toilet thường được thiết kế một góc riêng. Ngoài ra, ở một số thiết kế căn hộ Studio muốn tăng tầm nhìn cho ngôi nhà khi thiết kế khu vực phòng tắm, toilet ngăn cách không gian chung chỉ bằng một vách kính trong suốt.
II. Ưu, nhược điểm của căn hộ studio
Ưu điểm
Với những khách hàng đã quen thuộc và trải nghiệm tiện nghi từ căn hộ Studio chắc hẳn đã không còn thắc mắc gì về vấn đề tại sao loại mô hình bất động sản mới này lại chiếm một vị trí vững vàng trên thị trường đến vậy. Thế nhưng, những ai chưa trải nghiệm sinh sống chắc hẳn có đôi lần không tránh khỏi các thắc mắc tương tự. Nếu bạn đang đi tìm lời giải đáp cho câu hỏi này. Thì hãy điểm qua một vài ưu điểm nổi bật mà của mô hình nhà ở độc đáo này nhé:
- Bởi sự thông thoáng của không gian nhà không vách ngăn. Giúp bạn dễ dàng tìm kiếm một vật dụng nào đó nhanh chóng khi ở bất kỳ vị trí nào trong căn hộ.
- Song song đó, việc thông thoáng phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp còn tạo điều kiện cho việc dọn dẹp vệ sinh dễ dàng thuận tiện hơn mà không làm mất quá nhiều thời gian của bạn.
- Đặc biệt, bởi tổng diện tích một căn hộ tối đa chỉ dao động ở 60 đến 65m2. Nên giá thuê hoặc sở hữu một căn Studio vô cùng rẻ phù hợp túi tiền người lao động Việt Nam. Đây cũng là lời giải đáp thuyết phục nhất cho sức hút mãnh liệt của căn hộ Studio tại thị trường bất động sản trên mảnh đất hình chữ S.
- Ngoài ra, hầu hết dự án có phòng Studio đều được triển khai tại các vị trí thuận tiện cho giao thông di chuyển giữa trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Nhược điểm
Bất kỳ vật thể sinh sôi nào trên trái đất đều tồn tại với 2 mặt tốt và xấu song song cùng nhau. Nhưng vấn đề các mặt tốt có đáp ứng hoàn toàn nhu cầu của bạn hay không. Và những mặt xấu có đáng kể hay không? Vận dụng thực tế, bên cạnh ưu điểm tiện nghi mà căn hộ đem đến cho bạn. Với loại mô hình này còn tồn đọng vài hạn chế như sau:
- Bởi diện tích khá nhỏ nên khiến cho việc cất giữ đồ đạc gặp vấn đề khó khăn. Bạn khó có thể sắp xếp mọi thứ gọn gàng, ngăn nắp như mong muốn. Và tất nhiên, chỉ cần đôi chút bừa bộn cũng khiến cho không gian nhà trở nên thu hẹp hơn.
- Việc sinh sống ở trong không gian thông thoáng không vách ngăn đôi khi khiến bạn mất đi sự riêng tư, sinh hoạt chung khi có khách đến nhà chơi.
Tuy nhiên, bạn có thể khắc phục triệt để khuyết điểm này bằng phương pháp sử dụng vách ngăn lửng, màn che hay tạo không gian ngăn cách độc đáo bằng chiếc kệ tủ sách. Bên cạnh đó, bởi diện tích hạn chế nên bạn hãy tối giản nội thất trong căn hộ. Cân nhắc những gì nên sử dụng để ra bên ngoài. Còn các thứ không cần thiết hãy cất chúng vào một chiếc tủ.
III. Pháp lý căn hộ studio
Căn hộ studio được coi như sự lựa chọn hợp lý với diện tích vừa phải, không gây áp lực cao về tài chính, lại đáp ứng được nhu cầu sống tiện ích và hiện đại. Cũng vì vậy trở thành loại hình căn hộ nở rộ trong vài năm gần đây. Việc tìm hiểu pháp lý của căn hộ này là cần thiết.
Hiện nay, nước ta đã bắt đầu đưa ra các quy định pháp lý để hợp pháp hóa loại căn hộ này. Hiển nhiên bạn có thể cân nhắc đầu tư mua để cho thuê hoặc sử dụng. Mô hình này được đánh giá là mang đến muôn vàn lợi ích cho nhà đầu tư.
Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, căn hộ Studio có thời hạn sử dụng khá ngắn. Tối đa chỉ 50 năm. Với đặc điểm là dòng căn hộ ngắn hạn, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định đầu tư. Ngoài trở ngại sửa chữa và tu bổ, nếu có ý định ở lâu hạn thì đây sẽ không phải là một lựa chọn lý tưởng.
Mục đích sử dụng căn hộ studio
Chắn chắn vẫn còn nhiều băn khoăn khi tìm hiểu về loại hình sản phẩm này. Ngoài những thông tin đã cung cấp, tiếp tục tìm hiểu mục đích sử dụng của dòng căn hộ này. Liệu có xứng đáng để khách hàng "móc hầu bao" hay không?
Không gian được thiết kế tiết kiệm và tối ưu công năng. Các căn hộ studio thường không có vách ngăn chia, bao gồm các chức năng như ngủ, tiếp khách, bếp… tích hợp trong một căn phòng rộng. Vì vậy sẽ tiết kiệm năng lượng từ việc chiếu sáng hay sưởi ấm toàn bộ căn hộ, công đoạn dọn dẹp được hạn chế tối đa, dễ dàng và không tốn nhiều thời gian.
Ngoài việc lau chùi dọn dẹp, lựa chọn căn hộ tại chung cư Studio còn giúp gia chủ tiết kiệm kha khá chi phí cho việc trang trí nội thất. Một căn hộ có quá nhiều phòng cần trang hoàng nhiều thứ. Nhưng với căn hộ Studio, bạn chỉ cần mua sắm mỗi thứ một món duy nhất.
Bởi vậy, mục đích sử dụng loại hình căn hộ này lớn nhất mà chúng ta thấy chính là không tốn kém, giảm gánh nặng về tài chính cho khách hàng. Hầu hết khách hàng đều quyết định xuống tiền tại các chung cư studio. Bởi nhiều mục đích sử dụng phù hợp với nhu cầu.
Đối tượng phù hợp với căn hộ studio
Với diện tích nhỏ từ 30 – 60m2, căn hộ studio có đặc thù là "không gian chung". Tất cả phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp được thiết kế chung trong một không gian, phòng tắm sẽ được quay lại trong một góc riêng của căn nhà hoặc được thiết kế bằng cách lắp kính trong suốt nhằm làm tăng cảm giác "chiều rộng" không gian.
Cũng chính đặc điểm nổi trội đó mà phân khúc khách hàng chủ yếu của mô hình nhà ở này thường là sinh viên, người mới đi làm, độc thân, gia đình trẻ mới cưới…đang học tập và làm việc tại các trung tâm của các thành phố. Đây là nhóm khách hàng có thu nhập trung bình – khá. Mong muốn có thể sở hữu không gian sống tiện nghi và hiện đại với mức giá khả thi.
Thực trạng căn hộ studio Việt Nam hiện nay
Loại hình căn hộ studio ở Việt Nam hiện nay hầu hết được thiết kế với diện tích 42m2, và bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều. Tại hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, hoạt động mua bán diễn ra vô cùng sôi nổi và trên đà phát triển mạnh mẽ.
Xuất hiện tại Việt Nam, các chủ đầu tư tập trung khai thác mạnh vào việc cho sở hữu bằng hình thức bán đứt cho khách hàng. Mô hình này được đánh giá cao về tiềm năng trong tương lai không xa ở nước ta.
Sự xuất hiện của dòng sản phẩm này trong các dự án bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh ngày càng nhiều. Còn căn hộ Studio Hà Nội thì vẫn có sự nhầm lẫn, chưa phân biệt rõ ràng với các căn hộ có diện tích nhỏ khác.
Căn hộ Studio được nhận diện là căn hộ có không gian chung. Không bị ngăn thành các phòng riêng biệt bởi các vách ngăn. Nếu đã chia từ một tới hai phòng ngủ thì không được gọi là Studio, mà là căn hộ nhỏ.
IV. Có nên mua hoặc thuê căn hộ Studio hay không?
Để trả lời câu hỏi có nên mua hoặc thuê phòng Studio hay không? Mời bạn tìm hiểu những thông tin tổng hợp chung của loại hình nhà ở này. Từ đó, bạn tự rút ra kết luận phù hợp nhất cho mình.
Như đã đề cập phía trên về mặt diện tích, căn hộ Studio có không gian nhỏ/vừa phải. Nếu bạn là một trong các đối tượng dưới đây thì hãy cân nhắc bởi đây là mô hình rất thích hợp cho bạn:
- Sinh viên học xa nhà
- Bạn là người độc thân đang đi làm có nhu cầu sống tự lập.
- Các cặp vợ chồng mới cưới muốn tìm một không gian sinh hoạt riêng biệt.
- Nhóm bạn nam hoặc nữ từ 1 đến 2 người muốn tìm một nơi sinh sống với giá cả vừa phải trong tầm tay bạn.
- Bạn thích không gian sống nhỏ gọn nhưng tiện nghi
- Bạn muốn tận hưởng phong cách sống hiện đại mà không lo áp lực quá lớn về tài chính
Ngược lại, nếu bạn thuộc một trong những trường hợp sau thì căn hộ studio sẽ không phải là lựa chọn lý tưởng:
Bạn trông chờ một không gian sống hoành tráng. Chất lượng tương đối, vừa phải là điều căn hộ này có thể đáp ứng.
- Bạn phải ở cùng nhiều người hoặc nhà bạn có quá nhiều thành viên, căn hộ studio sẽ quá nhỏ nếu ở trên hai người.
- Bạn có nhu cầu ở dài hạn hay vĩnh viễn thì căn hộ này có thời hạn sử dụng chỉ kéo dài từ 20-25 năm theo đúng quy định pháp lý.
- Nếu bạn là người chú trọng riêng tư cá nhân thì loại hình này sẽ không dành cho bạn khi các không gian thiết kế hoàn toàn mở, không ngăn chia. Nếu bạn có ý định ở với người thứ hai thì đây là vấn đề bắt buộc phải cân nhắc.
V. Lưu ý khi mua căn hộ studio
Loại hình căn hộ này đang thu hút đông đảo lượng khách quan tâm và muốn sở hữu. Chính vì vậy, khi lựa chọn giao dịch tại dự án Studio, bạn nên lưu ý những điểm quan trọng sau.
- Trước tiên bạn cần phải tìm hiểu đầy đủ và đa dạng các thông tin liên quan cần thiết về loại hình này. Căn hộ studio là gì, vị trí, thiết kế căn hộ, những tiện ích xung quanh và cả giá thành của căn hộ đó,…để được sở hữu một căn hộ Studio đẹp và dịch vụ bảo đảm nhất.
- Thứ hai, để tránh những rắc rối không đáng có trong khi mua và quá trình sử dụng sau này, việc tìm hiểu các quy trình và quy định pháp lý là cần thiết.
- Loại hình này rất phù hợp với người có lối sống hiện đại và biết tận hưởng. Cho nên hãy chọn cho mình những phong cách thiết kế phù hợp để có sự tiện nghi nhất. Nếu bạn không rành lắm về thiết kế, có thể thuê một bên thứ ba với mức chi phí phù hợp.
- Trong trường hợp bạn là sinh viên, cặp vợ chồng trẻ chưa có con, hoặc người độc thân. Đang đắn đo tìm kiếm một không gian sống lý tưởng. Hãy đừng ngần ngại liên hệ liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn đầy đủ nhất về căn hộ studio. Hoặc bạn cũng có thể đọc qua các bài viết khác trên website để có cái nhìn tổng quan nhất.
Lời kết
Hi vọng, qua bài viết giới thiệu chi tiết về căn hộ Studio là gì? Và những tiện ích mà mô hình căn hộ này đem lại cho người sở hữu sẽ giúp bạn có thêm sự lựa chọn trong việc tìm kiếm không gian sinh sống riêng hoặc cùng người bạn đời của mình nhé!
Hình ảnh minh hoạ cho giá bán và chính sách bán hàng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Kepler Land Mỗ Lao Hà Đông
